Statistiques immobilières — Plouharnel (56340)
2 175 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
4 278 €/m²
3 229 €/m² — 5 170 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouharnel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouharnelVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
3 928 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -2,3% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 545 €/m² | 5 |
| 4P | 4 628 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 480 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouharnelBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (251)
Annonces à Plouharnel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 300 m² | 176 064 € 587 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 315 000 € 2 864 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 97 m² | 346 500 € 3 572 €/m² | = |
| Maison 25 pièces 250 m² | 303 650 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 560 m² | 370 800 € 662 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 306 000 € 4 857 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 113 m² | 550 000 € 4 867 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 270 000 € 5 192 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 113 m² | 550 000 € 4 867 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 113 m² | 550 000 € 4 867 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 25 pièces 261 m² | 305 000 € 1 169 €/m² | 446 j |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 386 000 € 2 608 €/m² | 390 j |
| Terrain | 254 400 € | 383 j |
| Bien immobilier 300 m² | 176 064 € 587 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier 8 pièces 236 m² | 778 200 € 3 297 €/m² | 374 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouharnel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 5 049 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 4 493 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 002 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouharnelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouharnel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouharnel — 1 626 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 469)
Apparts (154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
808 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
278 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouharnelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant