778 200 €
Bien
236 m²
PLOUHARNEL
56340
N/A
vs marché
3 297
€/m²
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Créer un compte gratuit778 200 €
Bien • 8 pièces • 236 m²
PLOUHARNEL (56340)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
273 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
CARNAC, Située à 5 kilomètres du bourg de Carnac, à 2 kilomètres de la plage de Sainte-Barbe, et dans un hameau calme de Plouharnel, cette longère pleine de charme vous offre un ca...
Plouharnel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 057 €
Prix net vendeur
741 143 €
Frais de notaire
+52 659 €
Émoluments
7 582 €
Droits & taxes
43 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
830 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
830 859 €
Capital à emprunter
830 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 931 €/mois | 30 094 €/mois | 834 204 € | 86 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 290 €/mois | 22 091 €/mois | 874 800 € | 127 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 949 140 € | 201 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 1 031 520 € | 283 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 1 117 200 € | 369 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
31 152 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-3 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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