Quel est le prix au m² à ETEL (56410) ?

Le prix médian au m² à ETEL est de 3 726 €/m² pour les maisons et 4 793 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ETEL ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ETEL (56410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ETEL ?

Le marché immobilier à ETEL (56410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Etel (56410)

2 194 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 726 €/m²

3 225 €/m² — 4 079 €/m²

Prix/m² appartements

4 793 €/m²

4 519 €/m² — 5 923 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

483 annonces en vente à Etel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Etel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Etel

Ventes 12 mois

43

33 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 654 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 967 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : -0,5% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 778 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 149 €/m²	4
3P	3 919 €/m²	6
4P	3 597 €/m²	8
5P+	3 480 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Etel

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (315) Apparts (168)

Annonces à Etel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 81 m²	294 900 € 3 641 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	257 500 € 4 292 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	346 500 € 3 150 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	343 000 € 3 769 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	173 250 € 4 442 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	408 000 € 3 886 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	344 000 € 4 712 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	193 880 € 3 525 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	341 711 € 3 417 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	291 720 € 3 241 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 39 m²	173 340 € 4 445 €/m²	818 j
Bien immobilier 9 pièces 191 m²	591 960 € 3 099 €/m²	544 j
Terrain 525 m²	236 000 € 450 €/m²	439 j
Maison 5 pièces 129 m²	298 700 € 2 316 €/m²	348 j
Maison 7 pièces 178 m²	535 000 € 3 006 €/m²	310 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Etel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 682 €/m²	1	4 269 €/m²	0
2 pièces	3 918 €/m²	4	4 708 €/m²	7
3 pièces	3 872 €/m²	6	4 269 €/m²	1
4 pièces	3 648 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 774 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Etel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Etel — 2 109 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (1 380) Apparts (726)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,2%

788 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 493 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Etel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,3%

Apparts parc

34,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Etel

Belz 3 331 €/m² 3.2 km Erdeven 3 777 €/m² 4.9 km Plouhinec 3 294 €/m² 5.8 km Merlevenez 2 666 €/m² 9.1 km Plouharnel 4 028 €/m² 9.3 km Locoal Mendon 2 954 €/m² 9.3 km Ploemel 3 519 €/m² 9.8 km Nostang 2 962 €/m² 10.3 km Riantec 2 925 €/m² 10.6 km Kervignac 3 063 €/m² 12.1 km

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