Quel est le prix au m² à ERDEVEN (56410) ?

Le prix médian au m² à ERDEVEN est de 3 751 €/m² pour les maisons et 4 374 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ERDEVEN ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ERDEVEN (56410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ERDEVEN ?

Le marché immobilier à ERDEVEN (56410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Erdeven (56410)

3 573 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

3 751 €/m²

3 291 €/m² — 4 483 €/m²

Prix/m² appartements

4 374 €/m²

3 908 €/m² — 4 470 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

594 annonces en vente à Erdeven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Erdeven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Erdeven

Ventes 12 mois

56

50 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 716 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 696 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : +5,2% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 696 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 943 €/m²	5
3P	3 525 €/m²	9
4P	3 611 €/m²	15
5P+	3 504 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Erdeven

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (517) Apparts (77)

Annonces à Erdeven

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 178 m²	619 500 € 3 480 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 93 m²	259 635 € 2 792 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	439 800 € 3 383 €/m²	=
Bien immobilier 588 m²	154 056 € 262 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 175 m²	624 000 € 3 566 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 290 m²	824 000 € 2 841 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 225 m²	854 900 € 3 800 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	200 000 € 4 444 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 29 m²	170 130 € 5 867 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 62 m²	164 000 € 2 645 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 33 m²	70 000 € 2 121 €/m²	2083 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	239 720 € 3 632 €/m²	756 j
Bien immobilier 6 pièces 179 m²	613 600 € 3 428 €/m²	726 j
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	159 500 € 5 317 €/m²	629 j
Maison 8 pièces 234 m²	852 800 € 3 644 €/m²	468 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Erdeven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 805 €/m²	1	-	-
2 pièces	5 372 €/m²	5	-	4
3 pièces	3 933 €/m²	9	4 359 €/m²	1
4 pièces	3 712 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 672 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Erdeven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Erdeven Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Erdeven — 3 736 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

Maisons (2 923) Apparts (354)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

1 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 572 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Erdeven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,7%

Apparts parc

9,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Erdeven

Plouharnel 4 000 €/m² 4.5 km Etel 3 860 €/m² 4.9 km Belz 3 327 €/m² 5.2 km Ploemel 3 499 €/m² 6.2 km Carnac 5 478 €/m² 7.5 km Locoal Mendon 2 944 €/m² 9.4 km La Trinite sur Mer 5 809 €/m² 10.3 km Plouhinec 3 277 €/m² 10.6 km Crach 3 700 €/m² 11.5 km St Philibert 5 002 €/m² 11.9 km

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