Quel est le prix au m² à PLOEMEL (56400) ?

Le prix médian au m² à PLOEMEL est de 3 533 €/m² pour les maisons et 3 534 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOEMEL ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOEMEL (56400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOEMEL ?

Le marché immobilier à PLOEMEL (56400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploemel (56400)

2 709 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 533 €/m²

3 138 €/m² — 3 970 €/m²

Prix/m² appartements

3 534 €/m²

2 973 €/m² — 4 244 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

225 annonces en vente à Ploemel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploemel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploemel

Ventes 12 mois

23

16 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 431 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 939 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : -2,8% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 939 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 527 €/m²	4
5P+	3 060 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploemel

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (215) Apparts (10)

Annonces à Ploemel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 102 m²	235 778 € 2 312 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	235 856 € 2 246 €/m²	=
Maison 11 pièces 266 m²	722 420 € 2 716 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	228 327 € 2 455 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	281 000 € 2 676 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 105 m²	235 856 € 2 246 €/m²	=
Maison 8 pièces 152 m²	939 800 € 6 183 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	603 200 € 5 027 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	228 327 € 2 455 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	235 778 € 2 312 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 55 m²	233 200 € 4 240 €/m²	498 j
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	399 630 € 3 633 €/m²	345 j
Bien immobilier 100 m²	250 000 € 2 500 €/m²	344 j
Maison 8 pièces 152 m²	939 800 € 6 183 €/m²	338 j
Appartement 1 pièce 26 m²	90 990 € 3 500 €/m²	306 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploemel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 180 €/m²	2	3 266 €/m²	5
3 pièces	3 866 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 607 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 992 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploemel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploemel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploemel — 1 776 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 684) Apparts (89)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

1 073 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 379 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploemel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,4%

Apparts parc

5,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploemel

Crach 3 924 €/m² 5.9 km Erdeven 3 861 €/m² 6.2 km Plouharnel 4 278 €/m² 6.7 km Auray 3 514 €/m² 6.8 km Locoal Mendon 3 326 €/m² 7.2 km Carnac 5 675 €/m² 7.5 km La Trinite sur Mer 5 613 €/m² 7.7 km Belz 3 348 €/m² 7.9 km Ste Anne D Auray 3 139 €/m² 8.5 km St Philibert 5 287 €/m² 8.7 km

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