Quel est le prix au m² à AURAY (56400) ?

Le prix médian au m² à AURAY est de 3 449 €/m² pour les maisons et 3 635 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AURAY ?

150 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AURAY (56400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AURAY ?

Le marché immobilier à AURAY (56400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Auray (56400)

13 166 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 449 €/m²

3 064 €/m² — 3 998 €/m²

Prix/m² appartements

3 635 €/m²

3 362 €/m² — 4 089 €/m²

Ventes DVF 12 mois

150

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 442 annonces en vente à Auray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Auray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Auray

Ventes 12 mois

150

79 maisons 71 appartements

Prix DVF maisons

3 456 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 529 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -4,6% (150 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 637 €/m²	14
2P	3 523 €/m²	27
3P	3 790 €/m²	25
4P	3 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 057 €/m²	13
4P	3 464 €/m²	24
5P+	3 231 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Auray

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

51%

Maisons (714) Apparts (728)

Annonces à Auray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 111 m²	304 500 € 2 743 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	377 000 € 3 016 €/m²	=
Bien immobilier 140 m²	299 370 € 2 138 €/m²	=
Appartement 5 pièces 122 m²	349 400 € 2 864 €/m²	-20,3%
Bien immobilier 157 m²	51 000 € 325 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	318 802 € 3 936 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	261 170 € 3 957 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	18 500 € 463 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	249 998 € 3 968 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	293 440 € 4 733 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 557 m²	199 380 € 358 €/m²	899 j
Maison 3 pièces 97 m²	366 800 € 3 781 €/m²	848 j
Maison 6 pièces 138 m²	335 360 € 2 430 €/m²	668 j
Bien immobilier	233 904 €	623 j
Maison 8 pièces 136 m²	378 000 € 2 779 €/m²	603 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Auray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 464 €/m²	14
2 pièces	4 084 €/m²	2	3 494 €/m²	27
3 pièces	3 826 €/m²	13	3 664 €/m²	25
4 pièces	3 535 €/m²	24	3 261 €/m²	3
5 pièces+	3 248 €/m²	21	-	-

Quartiers — Auray

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 375 €/m²

Auray

Meilleur rendement

5,5%

Auray · 3 524 €/m²

Quartier	Prix /m²
Auray	3 524 €/m²
└─ Kerdrain-Kerudo	3 529 €/m²
└─ La Gare	3 507 €/m²
└─ Centre Ville Historique	3 497 €/m²
└─ Zone Sud-Saint Goustan	3 433 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Auray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Auray — 8 976 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

60%

Maisons (3 448) Apparts (5 383)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,8%

3 671 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 4 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Auray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,3%

Apparts parc

60,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Auray

Pluneret 2 848 €/m² 2.1 km Crach 3 700 €/m² 3.5 km Bono 4 151 €/m² 3.9 km Ste Anne D Auray 3 124 €/m² 4.4 km Plougoumelen 3 516 €/m² 5.1 km Brech 2 938 €/m² 6.1 km Ploemel 3 499 €/m² 6.8 km Baden 4 463 €/m² 7 km St Philibert 5 002 €/m² 9.1 km La Trinite sur Mer 5 809 €/m² 9.4 km

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