Quel est le prix au m² à AURAY (56400) ?

Le prix médian au m² à AURAY est de 3 514 €/m² pour les maisons et 3 682 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AURAY ?

158 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AURAY (56400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AURAY ?

Le marché immobilier à AURAY (56400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Auray (56400)

13 166 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 514 €/m²

3 105 €/m² — 4 011 €/m²

Prix/m² appartements

3 682 €/m²

3 213 €/m² — 4 132 €/m²

Ventes DVF 12 mois

158

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 712 annonces en vente à Auray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Auray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Auray

Ventes 12 mois

158

78 maisons 80 appartements

Prix DVF maisons

3 541 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 515 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +1,5% (158 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 425 €/m²	10
2P	3 649 €/m²	39
3P	3 450 €/m²	27
4P	3 247 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 419 €/m²	4
3P	3 845 €/m²	10
4P	3 914 €/m²	24
5P+	3 273 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Auray

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (858) Apparts (854)

Annonces à Auray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 250 m²	418 000 € 1 672 €/m²	=
Maison 3 pièces 103 m²	315 000 € 3 058 €/m²	=
Bien immobilier 300 m²	808 550 € 2 695 €/m²	-23,0%
Terrain 973 m²	222 500 € 229 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 338 m²	882 040 € 2 610 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	245 375 € 3 834 €/m²	=
Maison 3 pièces 103 m²	315 000 € 3 058 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	85 990 € 2 866 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	252 000 € 3 877 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	188 640 € 3 628 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 200 m²	796 950 € 3 985 €/m²	903 j
Maison 6 pièces 140 m²	509 600 € 3 640 €/m²	857 j
Appartement 2 pièces 39 m²	164 990 € 4 231 €/m²	775 j
Appartement 2 pièces 39 m²	159 990 € 4 102 €/m²	775 j
Terrain 557 m²	199 380 € 358 €/m²	748 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Auray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 351 €/m²	10
2 pièces	4 271 €/m²	4	3 685 €/m²	39
3 pièces	3 871 €/m²	10	3 587 €/m²	27
4 pièces	3 770 €/m²	24	3 262 €/m²	3
5 pièces+	3 310 €/m²	25	-	-

Quartiers — Auray

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 331 €/m²

La Gare

Meilleur rendement

6,1%

La Gare · 3 331 €/m²

Quartier	Prix /m²
Auray	3 462 €/m²
└─ Zone Sud-Saint Goustan	3 611 €/m²
└─ Centre Ville Historique	3 589 €/m²
└─ La Gare	3 331 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Auray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Auray — 8 976 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

60%

Maisons (3 448) Apparts (5 383)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,8%

3 671 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 4 054 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Auray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,6%

Apparts parc

60,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Auray

Pluneret 3 008 €/m² 2.1 km Crach 3 924 €/m² 3.5 km Bono 4 260 €/m² 3.9 km Ste Anne D Auray 3 139 €/m² 4.4 km Plougoumelen 3 468 €/m² 5.1 km Brech 3 041 €/m² 6.1 km Ploemel 3 533 €/m² 6.8 km Baden 4 680 €/m² 7 km St Philibert 5 287 €/m² 9.1 km La Trinite sur Mer 5 613 €/m² 9.4 km

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