Quel est le prix au m² à BRECH (56400) ?

Le prix médian au m² à BRECH est de 3 041 €/m² pour les maisons et 3 493 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRECH ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRECH (56400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRECH ?

Le marché immobilier à BRECH (56400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brech (56400)

6 881 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 041 €/m²

2 579 €/m² — 3 592 €/m²

Prix/m² appartements

3 493 €/m²

3 155 €/m² — 3 843 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

380 annonces en vente à Brech

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brech

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brech

Ventes 12 mois

72

65 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 874 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 273 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +1,5% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 231 €/m²	3
3P	3 459 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 472 €/m²	5
4P	2 873 €/m²	24
5P+	3 120 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brech

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (355) Apparts (25)

Annonces à Brech

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	267 490 € 2 326 €/m²	=
Terrain 414 m²	98 325 € 238 €/m²	=
Maison 8 pièces 116 m²	293 440 € 2 530 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	297 000 € 2 700 €/m²	=
Terrain 414 m²	99 750 € 241 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	441 000 € 3 835 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	511 000 € 3 650 €/m²	=
Bien immobilier 15 m²	16 000 € 1 067 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	393 750 € 3 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	292 500 € 3 079 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 314 m²	136 000 € 433 €/m²	1066 j
Terrain 394 m²	131 000 € 332 €/m²	723 j
Maison 9 pièces 176 m²	640 000 € 3 636 €/m²	642 j
Maison 9 pièces 176 m²	640 000 € 3 636 €/m²	641 j
Terrain 541 m²	148 000 € 274 €/m²	550 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brech

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	3 119 €/m²	3
3 pièces	3 542 €/m²	5	3 681 €/m²	4
4 pièces	2 983 €/m²	24	-	-
5 pièces+	3 193 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brech

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brech Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brech — 3 156 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 830) Apparts (319)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

2 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 619 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brech

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,7%

Apparts parc

10,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brech

Ste Anne D Auray 3 139 €/m² 1.8 km Pluneret 3 008 €/m² 5.8 km Auray 3 514 €/m² 6.1 km Pluvigner 2 371 €/m² 6.1 km Plumergat 2 636 €/m² 6.2 km Landaul 2 805 €/m² 6.7 km Brandivy 2 173 €/m² 7 km Locoal Mendon 3 326 €/m² 8.4 km Crach 3 924 €/m² 9.4 km Ploemel 3 533 €/m² 9.6 km

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