Quel est le prix au m² à PLUNERET (56400) ?

Le prix médian au m² à PLUNERET est de 3 008 €/m² pour les maisons et 3 659 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLUNERET ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLUNERET (56400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLUNERET ?

Le marché immobilier à PLUNERET (56400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pluneret (56400)

5 374 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 008 €/m²

2 455 €/m² — 3 332 €/m²

Prix/m² appartements

3 659 €/m²

3 383 €/m² — 3 738 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

592 annonces en vente à Pluneret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pluneret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pluneret

Ventes 12 mois

68

59 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 021 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 712 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -0,2% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 415 €/m²	5
3P	3 807 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 632 €/m²	9
4P	2 726 €/m²	14
5P+	3 097 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pluneret

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (457) Apparts (135)

Annonces à Pluneret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 106 m²	275 900 € 2 603 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	149 500 € 299 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	254 500 € 2 545 €/m²	=
Maison 87 m²	230 500 € 2 649 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	236 600 € 2 720 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	200 200 € 4 550 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	266 800 € 4 169 €/m²	=
Maison 98 m²	345 000 € 3 520 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	200 200 € 4 550 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 213 m²	554 000 € 2 601 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 63 m²	188 600 € 2 994 €/m²	452 j
Terrain	88 000 €	430 j
Bien immobilier	133 000 €	362 j
Bien immobilier 8 pièces 153 m²	414 000 € 2 706 €/m²	357 j
Bien immobilier 6 pièces 190 m²	619 500 € 3 261 €/m²	335 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pluneret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 030 €/m²	3	-	-
2 pièces	-	-	3 449 €/m²	5
3 pièces	3 670 €/m²	9	-	3
4 pièces	2 882 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 181 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pluneret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pluneret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pluneret — 3 000 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (2 508) Apparts (455)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

1 927 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 749 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pluneret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,2%

Apparts parc

15,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pluneret

Auray 3 514 €/m² 2.1 km Plougoumelen 3 468 €/m² 3.9 km Bono 4 260 €/m² 4 km Ste Anne D Auray 3 139 €/m² 4.2 km Crach 3 924 €/m² 5.2 km Brech 3 041 €/m² 5.8 km Baden 4 680 €/m² 6.8 km Plumergat 2 636 €/m² 8 km Ploeren 3 088 €/m² 8.9 km Ploemel 3 533 €/m² 8.9 km

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