Statistiques immobilières — Ploeren (56880)
6 305 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 088 €/m²
2 782 €/m² — 3 505 €/m²
Prix/m² appartements
3 233 €/m²
2 887 €/m² — 4 141 €/m²
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ploeren
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloerenVentes 12 mois
61
52 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 212 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 158 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +2,1% (61 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 012 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 500 €/m² | 7 |
| 4P | 3 333 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 114 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloerenBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (721)
Apparts (69)
Annonces à Ploeren
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 515 000 € 2 893 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 320 800 € 3 208 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 360 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 643 m² | 260 243 € 405 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 366 200 € 1 221 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 299 m² | 840 000 € 2 809 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 643 m² | 260 243 € 405 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 647 000 € 4 793 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 360 500 € 2 253 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 453 200 € 4 578 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 612 850 € 4 141 €/m² | 1102 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 291 200 € 4 697 €/m² | 868 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 320 320 € 5 005 €/m² | 868 j |
| Terrain 277 m² | 220 000 € 794 €/m² | 776 j |
| Terrain 435 m² | 165 000 € 379 €/m² | 775 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploeren| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 205 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 3 158 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 366 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 197 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloerenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploeren Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploeren — 3 322 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 483)
Apparts (783)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,0%
2 012 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
907 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloerenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,8%
Apparts parc
23,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant