Quel est le prix au m² à ST AVE (56890) ?

Le prix médian au m² à ST AVE est de 3 192 €/m² pour les maisons et 3 526 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AVE ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AVE (56890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AVE ?

Le marché immobilier à ST AVE (56890) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Ave (56890)

10 961 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 192 €/m²

2 766 €/m² — 3 594 €/m²

Prix/m² appartements

3 526 €/m²

3 392 €/m² — 3 929 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

962 annonces en vente à St Ave

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Ave

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Ave

Ventes 12 mois

86

67 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 130 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 365 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +2,9% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 415 €/m²	10
3P	3 302 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 360 €/m²	24
5P+	3 199 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Ave

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (744) Apparts (218)

Annonces à St Ave

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	260 000 € 2 680 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	254 400 € 3 180 €/m²	=
Maison 6 pièces 166 m²	472 500 € 2 846 €/m²	=
Maison 7 pièces 212 m²	393 750 € 1 857 €/m²	=
Maison 7 pièces 181 m²	336 800 € 1 861 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	260 000 € 2 680 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	325 500 € 3 657 €/m²	=
Maison 6 pièces 107 m²	358 800 € 3 353 €/m²	=
Maison 6 pièces 84 m²	309 800 € 3 688 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	254 400 € 3 180 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 111 m²	287 500 € 2 590 €/m²	870 j
Maison 7 pièces 212 m²	393 750 € 1 857 €/m²	611 j
Maison 6 pièces 104 m²	262 250 € 2 522 €/m²	522 j
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	199 280 € 3 378 €/m²	489 j
Bien immobilier	257 293 €	469 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Ave

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	3 490 €/m²	10
3 pièces	3 193 €/m²	2	3 374 €/m²	8
4 pièces	3 263 €/m²	24	-	-
5 pièces+	3 172 €/m²	28	-	-

Quartiers — St Ave

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 097 €/m²

Saint-Avé

Meilleur rendement

4,7%

Saint-Avé · 3 097 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Avé	3 428 €/m²
└─ Péri Centre	3 312 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ave

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Ave Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Ave — 5 515 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 910) Apparts (1 581)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,6%

3 218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 1 726 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Ave

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,1%

Apparts parc

28,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Ave

Vannes 4 177 €/m² 3.6 km Meucon 2 974 €/m² 3.7 km Plescop 3 286 €/m² 5.4 km St Nolff 2 723 €/m² 6.5 km Monterblanc 2 600 €/m² 7.2 km Sene 3 854 €/m² 7.5 km Locqueltas 2 660 €/m² 7.8 km Ploeren 3 097 €/m² 8.3 km Locmaria Grand Champ 2 753 €/m² 8.4 km Arradon 5 207 €/m² 8.4 km

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