Quel est le prix au m² à ST AVE (56890) ?

Le prix médian au m² à ST AVE est de 3 156 €/m² pour les maisons et 3 533 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AVE ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AVE (56890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AVE ?

Le marché immobilier à ST AVE (56890) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Ave (56890)

10 961 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 156 €/m²

2 735 €/m² — 3 553 €/m²

Prix/m² appartements

3 533 €/m²

3 399 €/m² — 3 937 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

940 annonces en vente à St Ave

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Ave

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Ave

Ventes 12 mois

86

67 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 130 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 365 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +0,7% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 415 €/m²	10
3P	3 302 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 360 €/m²	24
5P+	3 199 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Ave

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (582) Apparts (358)

Annonces à St Ave

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 35 m²	77 000 € 2 200 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	173 000 € 3 460 €/m²	-3,9%
Maison 9 pièces 421 m²	779 000 € 1 850 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	438 900 € 2 966 €/m²	=
Bien immobilier 13 m²	36 800 € 2 831 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 58 m²	279 800 € 4 824 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	181 000 € 4 892 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	270 000 € 4 355 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	181 000 € 4 892 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	400 400 € 4 711 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	297 500 € 2 680 €/m²	967 j
Appartement 95 m²	429 000 € 4 516 €/m²	859 j
Maison 7 pièces 212 m²	378 000 € 1 783 €/m²	708 j
Maison 6 pièces 104 m²	262 250 € 2 522 €/m²	619 j
Appartement 3 pièces 59 m²	199 280 € 3 378 €/m²	586 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Ave

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	3 457 €/m²	10
3 pièces	3 163 €/m²	2	3 342 €/m²	8
4 pièces	3 232 €/m²	24	-	-
5 pièces+	3 142 €/m²	28	-	-

Quartiers — St Ave

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 083 €/m²

Saint-Avé

Meilleur rendement

4,7%

Saint-Avé · 3 083 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Avé	3 523 €/m²
└─ Péri Centre	3 383 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ave

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Ave Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Ave — 5 515 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 910) Apparts (1 581)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,6%

3 218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 1 726 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Ave

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,1%

Apparts parc

28,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Ave

Vannes 4 133 €/m² 3.6 km Meucon 3 163 €/m² 3.7 km Plescop 3 216 €/m² 5.4 km St Nolff 2 671 €/m² 6.5 km Monterblanc 2 588 €/m² 7.2 km Sene 3 834 €/m² 7.5 km Locqueltas 2 639 €/m² 7.8 km Ploeren 3 067 €/m² 8.3 km Locmaria Grand Champ 2 711 €/m² 8.4 km Arradon 5 129 €/m² 8.4 km

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