Statistiques immobilières — Monterblanc (56250)
3 283 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 649 €/m²
2 271 €/m² — 3 050 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monterblanc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonterblancVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 478 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -3,6% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 314 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 478 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonterblancBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (200)
Apparts (3)
Annonces à Monterblanc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 382 m² | 79 000 € 207 €/m² | -12,2% |
| Terrain 723 m² | 98 100 € 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 183 355 € 1 972 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 260 000 € 1 300 €/m² | -1,4% |
| Terrain 658 m² | 94 960 € 144 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 56 m² | 194 500 € 3 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 208 835 € 2 246 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 89 m² | 191 894 € 2 156 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 216 364 € 2 061 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 183 355 € 1 972 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 342 m² | 87 500 € 256 €/m² | 550 j |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 346 500 € 2 665 €/m² | 370 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 588 000 € 4 000 €/m² | 348 j |
| Terrain | 79 000 € | 335 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 260 000 € 1 300 €/m² | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monterblanc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 769 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 661 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonterblancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monterblanc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monterblanc — 1 371 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 214)
Apparts (155)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
1 036 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
289 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonterblancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant