Statistiques immobilières — Trefflean (56250)
2 111 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 658 €/m²
1 843 €/m² — 3 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trefflean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreffleanVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 529 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +8,9% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 765 €/m² | 5 |
| 4P | 2 805 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 585 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreffleanBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (7)
Annonces à Trefflean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 449 280 € 2 496 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 175 000 € 2 500 €/m² | -12,1% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 372 750 € 2 663 €/m² | -2,7% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 312 500 € 2 561 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 170 000 € 1 308 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 254 091 € 3 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 232 258 € 3 056 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 449 280 € 2 496 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 449 280 € 2 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 175 000 € 2 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 140 000 € | 914 j |
| Terrain 576 m² | 116 600 € 202 €/m² | 685 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 170 000 € 1 308 €/m² | 299 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 170 000 € 1 308 €/m² | 295 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 265 000 € 3 841 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trefflean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 467 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 724 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 403 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreffleanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trefflean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trefflean — 1 041 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (952)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
791 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreffleanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant