Statistiques immobilières — La Trinite Surzur (56190)
1 419 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 945 €/m²
2 547 €/m² — 3 176 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Trinite Surzur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Trinite SurzurVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 914 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 614 €/m² | 4 |
| 4P | 3 026 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 899 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Trinite SurzurBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (222)
Apparts (0)
Annonces à La Trinite Surzur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 223 492 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 284 900 € 2 477 €/m² | -4,7% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 336 400 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 223 492 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 227 900 € 1 931 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 330 750 € 3 445 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 336 400 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 291 570 € 3 240 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 257 523 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 700 220 € 3 334 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 212 000 € | 727 j |
| Terrain | 170 080 € | 385 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 288 700 € 2 887 €/m² | 352 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 320 000 € 3 200 €/m² | 335 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 320 000 € 3 200 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Trinite Surzur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 153 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 988 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 928 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Trinite SurzurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Trinite Surzur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Trinite Surzur — 754 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (673)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Trinite SurzurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant