Statistiques immobilières — Noyalo (56450)
811 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 317 €/m²
2 825 €/m² — 4 003 €/m²
Prix/m² appartements
3 846 €/m²
3 591 €/m² — 4 075 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyalo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyaloVentes 12 mois
66
60 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 069 €/m²
-11,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 631 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : -9,9% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 834 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 583 €/m² | 3 |
| 3P | 3 893 €/m² | 5 |
| 4P | 2 986 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 912 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyaloBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (518)
Apparts (287)
Annonces à Noyalo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 230 000 € 920 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 266 000 € 2 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 330 000 € 2 538 €/m² | -10,2% |
| Maison 11 pièces 367 m² | 1 085 000 € 2 956 €/m² | = |
| Appartement 60 m² | 230 000 € 3 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 276 000 € 3 209 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 457 000 € 3 840 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 510 000 € 3 750 €/m² | = |
| Immeuble 60 m² | 335 000 € 5 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 330 000 € 3 367 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 328 220 € 2 505 €/m² | 937 j |
| Maison 12 pièces 410 m² | 884 900 € 2 158 €/m² | 882 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 652 050 € 4 347 €/m² | 739 j |
| Maison 8 pièces 146 m² | 176 472 € 1 209 €/m² | 669 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 383 250 € 3 194 €/m² | 530 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyalo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | 3 965 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 962 €/m² | 5 | 3 754 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 3 082 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 501 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyalo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j