Statistiques immobilières — Noyalo (56450)
811 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 102 €/m²
2 467 €/m² — 3 576 €/m²
Prix/m² appartements
3 701 €/m²
3 611 €/m² — 4 134 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyalo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyaloVentes 12 mois
72
63 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 025 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 563 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +2,9% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 018 €/m² | 4 |
| 3P | 3 462 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 611 €/m² | 5 |
| 4P | 2 986 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 989 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyaloBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (611)
Apparts (276)
Annonces à Noyalo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 182 m² | 448 000 € 2 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 298 000 € 2 365 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 337 000 € 3 150 €/m² | -3,7% |
| Bien immobilier 146 m² | 168 000 € 1 151 €/m² | -3,8% |
| Maison 11 pièces 367 m² | 1 085 000 € 2 956 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 252 000 € 4 582 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 331 500 € 4 250 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 252 000 € 4 582 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 402 550 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 472 500 € 3 304 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 328 220 € 2 505 €/m² | 1086 j |
| Bien immobilier 12 pièces 410 m² | 884 900 € 2 158 €/m² | 1031 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 599 900 € 3 999 €/m² | 888 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 420 999 € 4 432 €/m² | 607 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 420 999 € 4 432 €/m² | 607 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyalo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 566 €/m² | 2 | 3 981 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 594 €/m² | 5 | 3 446 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 160 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 907 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyalo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j