Statistiques immobilières — Noyalo (56450)
811 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 143 €/m²
2 500 €/m² — 3 623 €/m²
Prix/m² appartements
3 745 €/m²
3 654 €/m² — 4 183 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyalo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyaloVentes 12 mois
72
63 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 025 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 563 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +3,9% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 018 €/m² | 4 |
| 3P | 3 462 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 611 €/m² | 5 |
| 4P | 2 986 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 989 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyaloBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (689)
Apparts (280)
Annonces à Noyalo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 326 316 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 448 000 € 2 462 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 420 999 € 2 476 €/m² | -3,6% |
| Bien immobilier 209 m² | 241 500 € 1 156 €/m² | -7,7% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 400 000 € 2 963 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 224 000 € 4 766 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 192 000 € 3 491 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 883 000 € 4 415 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 252 000 € 4 582 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 36 902 250 € 315 404 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 328 220 € 2 505 €/m² | 987 j |
| Maison 12 pièces 410 m² | 884 900 € 2 158 €/m² | 932 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 652 050 € 4 347 €/m² | 789 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 420 999 € 2 476 €/m² | 639 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 631 200 € 3 670 €/m² | 587 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyalo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 574 €/m² | 2 | 3 990 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 602 €/m² | 5 | 3 453 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 167 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 913 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyalo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j