Quel est le prix au m² à THEIX (56450) ?

Le prix médian au m² à THEIX est de 3 125 €/m² pour les maisons et 3 708 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THEIX ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THEIX (56450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THEIX ?

Le marché immobilier à THEIX (56450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Theix (56450)

7 068 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 125 €/m²

2 485 €/m² — 3 602 €/m²

Prix/m² appartements

3 708 €/m²

3 618 €/m² — 4 142 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

127 annonces en vente à Theix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Theix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Theix

Ventes 12 mois

72

63 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 049 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 563 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +2,9% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 018 €/m²	4
3P	3 462 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 611 €/m²	5
4P	2 986 €/m²	18
5P+	2 989 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Theix

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (100) Apparts (27)

Annonces à Theix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 123 m²	320 000 € 2 602 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 131 m²	304 500 € 2 324 €/m²	-6,5%
Maison 6 pièces 122 m²	327 500 € 2 684 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	201 000 € 2 716 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	353 410 € 2 945 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	472 500 €	=
Maison 4 pièces 86 m²	340 000 € 3 953 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	475 000 € 3 493 €/m²	=
Maison 105 m²	249 377 € 2 375 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	475 000 € 3 493 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	198 550 €	590 j
Bien immobilier 4 pièces 137 m²	358 600 € 2 618 €/m²	467 j
Maison 8 pièces 164 m²	649 700 € 3 962 €/m²	401 j
Maison 4 pièces 132 m²	519 500 € 3 936 €/m²	337 j
Terrain 189 m²	78 600 € 416 €/m²	297 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Theix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 566 €/m²	2	3 981 €/m²	4
3 pièces	3 594 €/m²	5	3 446 €/m²	3
4 pièces	3 160 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 907 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Theix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Theix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Theix — 4 094 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (3 409) Apparts (678)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

2 619 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 1 035 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Theix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

16,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Theix

Noyalo 3 102 €/m² 3.2 km La Trinite Surzur 2 926 €/m² 5 km Surzur 3 044 €/m² 5.9 km Sene 3 819 €/m² 6.3 km Trefflean 2 656 €/m² 6.4 km Le Hezo 3 906 €/m² 6.4 km Sulniac 2 633 €/m² 7.8 km Lauzach 2 578 €/m² 8.1 km St Armel 3 735 €/m² 8.1 km St Nolff 2 672 €/m² 8.2 km

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