Statistiques immobilières — Le Hezo (56450)
763 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 932 €/m²
3 118 €/m² — 4 420 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Hezo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le HezoVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 933 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 888 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le HezoBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (303)
Apparts (0)
Annonces à Le Hezo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 462 000 € 3 080 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 383 250 € 2 457 €/m² | -3,9% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 199 000 € 2 187 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 399 000 € 2 810 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 383 250 € 2 457 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 199 000 € 2 187 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 199 000 € 2 187 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 329 000 € 3 656 €/m² | -6,0% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 383 000 € 3 139 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 462 000 € 3 080 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 167 480 € | 1379 j |
| Terrain | 151 580 € | 945 j |
| Terrain 424 m² | 159 000 € 375 €/m² | 928 j |
| Terrain 445 m² | 156 880 € 353 €/m² | 860 j |
| Terrain 429 m² | 151 580 € 353 €/m² | 860 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Hezo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 244 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 244 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 545 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le HezoRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Hezo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Hezo — 534 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (507)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le HezoRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant