Statistiques immobilières — Ile D Arz (56840)
250 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
6 473 €/m²
5 951 €/m² — 8 232 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ile D Arz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ile D ArzVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
7 301 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ile D ArzBiens en baisse
48%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Ile D Arz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 382 500 € 2 920 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 430 500 € 5 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 382 500 € 2 920 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 748 800 € 5 506 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 748 800 € 5 506 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 400 m² | 263 000 € 658 €/m² | = |
| Terrain | 206 680 € | = |
| Bien immobilier | 206 680 € | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 750 000 € 5 769 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 750 000 € 5 769 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 262 000 € | 307 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 997 500 € 11 599 €/m² | 306 j |
| Terrain | 262 000 € | 242 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 430 500 € 5 006 €/m² | 236 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 430 500 € 4 948 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ile D Arz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 7 365 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ile D ArzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ile D Arz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ile D Arz — 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (563)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
124 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ile D ArzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant