Quel est le prix au m² à SENE (56860) ?

Le prix médian au m² à SENE est de 3 854 €/m² pour les maisons et 3 785 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SENE ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SENE (56860), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SENE ?

Le marché immobilier à SENE (56860) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sene (56860)

9 156 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 854 €/m²

3 416 €/m² — 4 845 €/m²

Prix/m² appartements

3 785 €/m²

3 302 €/m² — 4 002 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

984 annonces en vente à Sene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sene

Ventes 12 mois

73

63 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 687 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 972 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -1,0% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 050 €/m²	3
2P	3 900 €/m²	5
3P	2 294 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 771 €/m²	8
4P	3 827 €/m²	17
5P+	3 600 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sene

Biens en baisse

28.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (669) Apparts (315)

Annonces à Sene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	219 900 € 3 605 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	349 000 € 4 011 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	249 000 € 3 952 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	249 000 € 3 192 €/m²	-7,4%
Appartement 3 pièces 67 m²	251 800 € 3 758 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 17 m²	77 100 € 4 535 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	219 450 € 4 669 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	207 000 € 4 929 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	462 000 € 4 915 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	349 000 € 4 011 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 137 m²	698 750 € 5 100 €/m²	934 j
Maison 7 pièces 140 m²	434 700 € 3 105 €/m²	548 j
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	434 700 € 3 105 €/m²	544 j
Bien immobilier 104 m²	220 000 € 2 115 €/m²	487 j
Maison 6 pièces 145 m²	470 000 € 3 241 €/m²	405 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 652 €/m²	3	4 068 €/m²	3
2 pièces	-	2	3 918 €/m²	5
3 pièces	3 845 €/m²	8	3 466 €/m²	4
4 pièces	4 026 €/m²	17	-	0
5 pièces+	3 662 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sene — 5 357 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

26%

Maisons (3 909) Apparts (1 379)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

2 886 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 1 478 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,7%

Apparts parc

25,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sene

Noyalo 3 166 €/m² 3.9 km Le Hezo 3 932 €/m² 4.6 km Vannes 4 177 €/m² 4.7 km Ile D Arz 5 705 €/m² 6 km Theix 3 193 €/m² 6.3 km St Armel 3 841 €/m² 6.4 km Arradon 5 207 €/m² 6.9 km St Ave 3 192 €/m² 7.5 km Ile aux Moines 6 575 €/m² 9.2 km Surzur 3 320 €/m² 9.2 km

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