Quel est le prix au m² à SENE (56860) ?

Le prix médian au m² à SENE est de 3 819 €/m² pour les maisons et 3 754 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SENE ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SENE (56860), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SENE ?

Le marché immobilier à SENE (56860) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sene (56860)

9 156 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 819 €/m²

3 385 €/m² — 4 801 €/m²

Prix/m² appartements

3 754 €/m²

3 275 €/m² — 3 969 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 255 annonces en vente à Sene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sene

Ventes 12 mois

73

63 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 687 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 972 €/m²

+7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,7%

Tendance DVF : -4,7% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 050 €/m²	3
2P	3 900 €/m²	5
3P	2 294 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 771 €/m²	8
4P	3 827 €/m²	17
5P+	3 600 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sene

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (674) Apparts (581)

Annonces à Sene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	515 840 € 3 265 €/m²	=
Maison 9 pièces 148 m²	515 000 € 3 480 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 5 pièces 153 m²	549 000 € 3 588 €/m²	=
Maison 8 pièces 92 m²	349 990 € 3 804 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 86 m²	329 600 € 3 833 €/m²	-4,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	372 000 € 4 180 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	454 910 € 3 321 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	297 000 € 4 790 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	195 000 € 4 643 €/m²	=
Appartement 1 pièce 16 m²	91 800 € 5 738 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 222 m²	1 399 000 € 6 302 €/m²	736 j
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	434 700 € 3 105 €/m²	694 j
Maison 7 pièces 145 m²	441 000 € 3 041 €/m²	664 j
Bien immobilier 104 m²	229 000 € 2 202 €/m²	634 j
Appartement 3 pièces 66 m²	265 000 € 4 015 €/m²	549 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 619 €/m²	3	4 031 €/m²	3
2 pièces	-	2	3 882 €/m²	5
3 pièces	3 810 €/m²	8	3 434 €/m²	4
4 pièces	3 989 €/m²	17	-	0
5 pièces+	3 629 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sene — 5 357 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

26%

Maisons (3 909) Apparts (1 379)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

2 886 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 1 485 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,7%

Apparts parc

25,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sene

Noyalo 3 102 €/m² 3.9 km Le Hezo 3 906 €/m² 4.6 km Vannes 4 134 €/m² 4.7 km Ile D Arz 5 652 €/m² 6 km Theix 3 125 €/m² 6.3 km St Armel 3 735 €/m² 6.4 km Arradon 5 130 €/m² 6.9 km St Ave 3 164 €/m² 7.5 km Ile aux Moines 6 514 €/m² 9.2 km Surzur 3 044 €/m² 9.2 km

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