700 220 €
T6
210 m²
LA TRINITE SURZUR
56190
Retirée
+8%
vs marché
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€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 210 m²
LA TRINITE SURZUR (56190)
Non mitoyen
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES, vous propose cette magnifique proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 220 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 932 €
Prix net vendeur
673 288 €
Frais de notaire
+48 005 €
Émoluments
6 932 €
Droits & taxes
39 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
748 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
748 225 €
Capital à emprunter
748 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 943 €/mois | 27 100 €/mois | 751 212 € | 77 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 787 800 € | 114 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 854 640 € | 181 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 929 040 € | 255 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 1 005 900 € | 332 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
27 720 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher