Statistiques immobilières — Larre (56230)
987 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 942 €/m²
1 816 €/m² — 2 227 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Larre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LarreVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 978 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 980 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 129 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LarreBiens en baisse
7.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Larre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 200 000 € 1 481 €/m² | -22,9% |
| Maison 8 pièces 140 m² | 211 000 € 1 507 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 155 500 € 1 728 €/m² | = |
| Bien immobilier 476 m² | 59 250 € 124 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 75 m² | 118 650 € 1 582 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 140 m² | 211 000 € 1 507 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 218 215 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 165 408 € 2 506 €/m² | = |
| Terrain | 29 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 218 215 € 2 321 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 816 000 € 4 080 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 10 pièces 269 m² | 807 774 € 3 003 €/m² | 339 j |
| Maison 10 pièces 269 m² | 807 774 € 3 003 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 200 000 € 1 481 €/m² | 300 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 200 000 € 1 481 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Larre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 000 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 996 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LarreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Larre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Larre — 509 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (493)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LarreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant