Quel est le prix au m² à QUESTEMBERT (56230) ?

Le prix médian au m² à QUESTEMBERT est de 2 376 €/m² pour les maisons et 2 397 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUESTEMBERT ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUESTEMBERT (56230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUESTEMBERT ?

Le marché immobilier à QUESTEMBERT (56230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Questembert (56230)

7 784 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 376 €/m²

2 030 €/m² — 2 558 €/m²

Prix/m² appartements

2 397 €/m²

1 816 €/m² — 3 086 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

893 annonces en vente à Questembert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Questembert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Questembert

Ventes 12 mois

63

58 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 536 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 765 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,1%

Tendance DVF : +4,2% (63 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 218 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 792 €/m²	10
4P	2 586 €/m²	16
5P+	2 330 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Questembert

Biens en baisse

32.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (742) Apparts (151)

Annonces à Questembert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 147 m²	168 900 € 1 149 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	190 800 € 1 908 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 177 m²	421 200 € 2 380 €/m²	-3,6%
Maison 8 pièces 150 m²	218 400 € 1 456 €/m²	=
Maison 8 pièces 234 m²	455 000 € 1 944 €/m²	-4,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 37 m²	149 900 € 4 051 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	425 600 € 3 040 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	149 900 € 3 844 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	447 600 € 2 984 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	249 900 € 1 922 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 475 m²	68 460 € 144 €/m²	1393 j
Maison 6 pièces 102 m²	293 000 € 2 873 €/m²	1247 j
Maison 5 pièces 102 m²	296 800 € 2 910 €/m²	794 j
Terrain 619 m²	205 904 € 333 €/m²	792 j
Bien immobilier	20 590 416 €	791 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Questembert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 872 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 730 €/m²	1	-	1
3 pièces	2 769 €/m²	10	1 780 €/m²	4
4 pièces	2 606 €/m²	16	-	0
5 pièces+	2 532 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Questembert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Questembert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Questembert — 4 035 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (3 409) Apparts (585)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

2 450 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 070 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Questembert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,9%

Apparts parc

14,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Questembert

Berric 2 716 €/m² 6.4 km Larre 1 952 €/m² 7.4 km La Vraie Croix 2 036 €/m² 7.5 km Pluherlin 1 811 €/m² 7.6 km Molac 1 863 €/m² 7.7 km Limerzel 2 078 €/m² 7.8 km Noyal Muzillac 2 552 €/m² 7.9 km Lauzach 2 512 €/m² 8.7 km Sulniac 2 680 €/m² 9.2 km Le Guerno 2 591 €/m² 9.4 km

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