205 904 €
Terrain
619 m²
QUESTEMBERT
56230
+118%
vs marché
333
€/m²
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Terrain • 619 m²
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
619 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Terrain constructible de 619m² viabilisé. Localisé en fond d'impasse, dans un petit lotissement de 4 lots, à proximité immédiate du centre ville. Ce lot vous offre une exposition S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 904 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 805 €
Prix net vendeur
196 099 €
Frais de notaire
+15 275 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 179 €
Capital à emprunter
221 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 859 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,68%
81 708 €/an
Rendement net
25,39%
après charges
Cashflow
+3 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 809 €/an
Charges copro. NR
3 714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 720 €/an
GLI (2,5%)
2 043 €/an
Vacance locative
6 806 €/an
Total charges
25 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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