72 365 €
Bien
475 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
152
€/m²
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Bien • 475 m²
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
EXCLUSIVITE : entre le bourg et la gare, au sein du nouveau lotissement "LES JARDINS DE KERBONNET" 6 terrains allant de 489 m² à 555 m². Les lots sont viabilisés en eau, électricit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 365 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 446 €
Prix net vendeur
68 919 €
Frais de notaire
+6 553 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 918 €
Capital à emprunter
78 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 79 212 € | 8 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,64%
62 700 €/an
Rendement net
55,40%
après charges
Cashflow
+3 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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