Statistiques immobilières — Limerzel (56220)
1 369 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 747 €/m²
1 386 €/m² — 2 065 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Limerzel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LimerzelVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 531 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,1%
Tendance DVF : -15,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 158 €/m² | 4 |
| 4P | 1 524 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 988 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LimerzelBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (0)
Annonces à Limerzel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 614 m² | 55 120 € 90 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 206 600 € 1 931 €/m² | -3,2% |
| Maison 8 pièces 188 m² | 315 000 € 1 676 €/m² | -9,9% |
| Bien immobilier 710 m² | 45 156 € 64 €/m² | = |
| Terrain 380 m² | 24 400 € 64 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 315 000 € 1 750 €/m² | = |
| Terrain | 34 600 € | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 315 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 375 000 € 2 005 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 152 258 € 2 003 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 574 m² | 52 937 € 92 €/m² | 1003 j |
| Terrain | 55 150 € | 398 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 550 000 € 3 354 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier 614 m² | 55 120 € 90 €/m² | 332 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 184 000 € 1 546 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Limerzel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 759 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 781 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 810 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LimerzelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Limerzel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Limerzel — 897 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (875)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
493 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LimerzelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant