Statistiques immobilières — Le Guerno (56190)
920 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 577 €/m²
1 787 €/m² — 2 941 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Guerno
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le GuernoVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 525 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 317 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le GuernoBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Le Guerno
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 238 m² | 462 924 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 137 600 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 127 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 182 m² | 361 500 € 1 986 €/m² | -4,4% |
| Maison 3 pièces 65 m² | 127 000 € 1 954 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 238 m² | 462 924 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 312 000 € 3 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 332 800 € 3 025 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 332 800 € 3 025 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 332 800 € 3 025 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 200 m² | 364 000 € 1 820 €/m² | 297 j |
| Immeuble 200 m² | 364 000 € 1 820 €/m² | 252 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 263 400 € 3 099 €/m² | 245 j |
| Terrain | 122 000 € | 242 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 312 000 € 3 184 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Guerno| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 502 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 542 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le GuernoRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Guerno Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Guerno — 517 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (479)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
319 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le GuernoRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant