Statistiques immobilières — St Guyomard (56460)
1 218 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 366 €/m²
1 673 €/m² — 3 025 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Guyomard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GuyomardVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 063 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 440 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GuyomardBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (205)
Apparts (0)
Annonces à St Guyomard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 990 m² | 90 000 € 91 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 195 992 € 1 867 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 167 m² | 295 400 € 1 769 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 165 103 € 1 775 €/m² | = |
| Bien immobilier 760 m² | 89 920 € 118 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 188 463 € 2 026 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 89 m² | 173 642 € 1 951 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 227 000 € 2 522 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 227 000 € 2 522 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 195 992 € 1 867 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 670 m² | 65 727 € 98 €/m² | 768 j |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 197 700 € 2 149 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 96 120 € 1 068 €/m² | 297 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 117 480 € 1 211 €/m² | 293 j |
| Terrain 450 m² | 62 000 € 138 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Guyomard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 491 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 292 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GuyomardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Guyomard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Guyomard — 668 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (661)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,7%
476 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St GuyomardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant