Quel est le prix au m² à ST MARCEL (56140) ?

Le prix médian au m² à ST MARCEL est de 2 434 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARCEL ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARCEL (56140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARCEL ?

Le marché immobilier à ST MARCEL (56140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Marcel (56140)

1 090 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

2 434 €/m²

2 142 €/m² — 2 748 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

86 annonces en vente à St Marcel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Marcel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Marcel

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 606 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 823 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Marcel

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (86) Apparts (0)

Annonces à St Marcel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	221 285 € 1 770 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	221 285 € 1 770 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	285 000 € 2 159 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	220 000 € 1 654 €/m²	-8,7%
Maison 5 pièces 133 m²	240 400 € 1 808 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	176 886 € 2 157 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	221 285 € 1 770 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	221 285 € 1 770 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	221 285 € 1 770 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	219 000 € 1 647 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	398 610 € 3 189 €/m²	407 j
Maison 5 pièces 125 m²	398 610 € 3 189 €/m²	405 j
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	171 570 € 2 723 €/m²	395 j
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	190 341 € 2 047 €/m²	368 j
Bien immobilier	65 500 €	285 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Marcel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 402 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marcel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Marcel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Marcel — 569 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (490) Apparts (71)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

354 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Marcel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Marcel

Malestroit 1 889 €/m² 2.8 km Bohal 1 925 €/m² 2.9 km St Abraham 1 821 €/m² 5.8 km Pleucadeuc 1 932 €/m² 5.9 km Missiriac 1 976 €/m² 6.5 km Serent 2 115 €/m² 6.9 km La Chapelle Caro 1 390 €/m² 6.9 km Le Roc St Andre 1 384 €/m² 7.1 km St Guyomard 2 134 €/m² 7.5 km St Laurent sur Oust 1 493 €/m² 7.5 km

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