227 000 €
T5
90 m²
ST GUYOMARD
56460
+5%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST GUYOMARD (56460)
Terrain
970 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
11 880 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GUYOMARD ↗ +31.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GUYOMARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GUYOMARD
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T5 ST GUYOMARD
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T5 ST GUYOMARD
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T5 ST GUYOMARD
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CARO
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
|
221 015 € | 2 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GUYOMARD
|
214 215 € | 2 279 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
|
208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROC ST ANDRE
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206 359 € | 1 911 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROC ST ANDRE
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196 715 € | 2 093 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GUYOMARD
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195 914 € | 1 921 € | 102 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue Du Stade | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/02/2025 | 33 Boiry | 267 298 € | 107 m² | 2 498 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 04/04/2024 | 6 Beausejour | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 16/02/2024 | 17 Coennely | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 16/01/2024 | 1 La Marsais | 555 000 € | 75 m² | 7 400 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Belans | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/08/2023 | 6 Bellevue | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 309 500 € | 95 m² | 3 258 € |