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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Monterblanc sur un terrain de 1213 m², située à 11 minutes de la gare TGV et de l'hôpital, dans un endroit paisible mais, à proximité de toutes les commodités de Saint Avé qui se t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTERBLANC ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ELVEN
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 SULNIAC
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350 500 € | 2 368 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 TREFFLEAN
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356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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363 950 € | 2 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SULNIAC
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SULNIAC
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue De La Fontaine St Pierre | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Brizeux | 312 000 € | 104 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 3 Imp De L Augette | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 29/04/2025 | 14 All Du Vieux Kerduperh | 419 000 € | 139 m² | 3 014 € |
| 28/04/2025 | 6707 Guerneve | 378 000 € | 139 m² | 2 719 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Marie Curie | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Joseph Le Brix | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Palhouarn | 223 000 € | 130 m² | 1 715 € |
| 04/01/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 287 000 € | 138 m² | 2 080 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Ajoncs | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De Ker Hent Du | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Max Jacob | 354 400 € | 121 m² | 2 929 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Des Noisetiers | 441 620 € | 144 m² | 3 067 € |
| 14/08/2024 | 6 Imp Gavrinis | 274 500 € | 114 m² | 2 408 € |
| 24/07/2024 | 5044 Kerbloquin | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |