Prix m2 immobilier Plescop (56890) en novembre 2026

5 259 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

3 240 €/m²

2 848 €/m² — 3 817 €/m²

Prix m2 appartements

3 502 €/m²

3 248 €/m² — 3 975 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

920 annonces en vente à Plescop

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Plescop

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Plescop (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plescop

Ventes 12 mois

103

58 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

3 189 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 403 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +2,7% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 790 €/m²	23
3P	3 184 €/m²	16
4P	3 017 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 487 €/m²	6
3P	3 269 €/m²	5
4P	3 015 €/m²	18
5P+	3 346 €/m²	21

Dynamique des annonces à Plescop

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

11.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

37%

63%

Maisons (340) Apparts (580)

Annonces à Plescop

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	143 000 € 3 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	278 250 € 2 530 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	325 749 € 2 935 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	259 900 € 2 300 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	75 600 € 2 100 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	309 750 € 3 872 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	449 600 € 3 211 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	287 949 € 3 310 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	183 000 € 4 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	325 749 € 2 935 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	130 000 €	1813 j
Maison 5 pièces 110 m²	434 500 € 3 950 €/m²	1494 j
Appartement 3 pièces 60 m²	235 000 € 3 917 €/m²	1137 j
Maison 6 pièces 130 m²	425 500 € 3 273 €/m²	1130 j
Maison 3 pièces 55 m²	120 990 € 2 200 €/m²	874 j

Prix m2 par nombre de pièces à Plescop

Ventilation maisons vs appartements — Plescop

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 700 €/m²	1
2 pièces	3 441 €/m²	6	3 768 €/m²	23
3 pièces	3 213 €/m²	5	3 308 €/m²	16
4 pièces	3 096 €/m²	18	3 116 €/m²	4
5 pièces+	3 145 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur à Plescop

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plescop

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Plescop par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Plescop — INSEE (2)

3 528 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (2 020) Apparts (1 495)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,1%

1 791 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 1 235 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Plescop

Données croisées — Plescop

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.92%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,7%

Apparts parc

42,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Plescop : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Plescop

Meucon 3.9 km Maisons 3 045 €/m² Ploeren 4.4 km Maisons 3 098 €/m² Apparts 3 418 €/m² St Ave 5.4 km Maisons 3 091 €/m² Apparts 3 478 €/m² Vannes 5.4 km Maisons 4 094 €/m² Apparts 3 970 €/m² Arradon 6.5 km Maisons 5 055 €/m² Apparts 4 759 €/m² Locmaria Grand Champ 6.7 km Maisons 2 579 €/m² Locqueltas 7.2 km Maisons 2 573 €/m² Grand Champ 7.4 km Maisons 2 603 €/m² Apparts 3 761 €/m² Plougoumelen 9.7 km Maisons 3 475 €/m² Apparts 3 411 €/m² Plumergat 9.7 km Maisons 2 596 €/m² Apparts 3 184 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Plescop, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 162 €/m²	52	3 462 €/m²	49
2024	3 077 €/m²	47	3 574 €/m²	36
2023	3 377 €/m²	46	3 593 €/m²	53
2022	3 257 €/m²	71	3 462 €/m²	53
2021	2 763 €/m²	65	3 004 €/m²	42
2020	2 606 €/m²	59	2 553 €/m²	18
2019	2 443 €/m²	59	2 414 €/m²	25