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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Uniquement pour investisseurs : Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire : bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Maison T3 duplex de 55 m² comprenant une...
6 Rue Camille Claudel 56890 Plescop
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 561 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 313 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESCOP ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Colette | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue De L Eglise | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Colette | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 160 150 € | 47 m² | 3 407 € |
| 08/09/2025 | 5 Imp Jules Verne | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 20/06/2025 | 5334 Bornolo | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Colette | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 24/02/2025 | 19 All Sarah Bernhardt | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De La Liberte | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Ste Anne | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 14/10/2024 | 5334 Bornolo | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 5335 Bornolo | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 11/10/2024 | 10 All Louise Weiss | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Bruyeres | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |