Statistiques immobilières — Plougoumelen (56400)
2 484 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 516 €/m²
2 885 €/m² — 4 203 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plougoumelen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlougoumelenVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
3 919 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +5,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 417 €/m² | 3 |
| 4P | 3 412 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 927 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlougoumelenBiens en baisse
65.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (183)
Apparts (3)
Annonces à Plougoumelen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 387 000 € 2 497 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 294 460 € 2 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 278 653 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 367 500 € 1 934 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 253 527 € 2 817 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 320 m² | 131 000 € 409 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 235 870 € 5 361 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 367 500 € 1 934 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 435 750 € 3 352 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 331 403 € 3 899 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 203 m² | 451 500 € 2 224 €/m² | 714 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 378 000 € 2 719 €/m² | 514 j |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 370 800 € 2 668 €/m² | 425 j |
| Maison 11 pièces 324 m² | 998 000 € 3 080 €/m² | 422 j |
| Bien immobilier 3 pièces 44 m² | 235 870 € 5 361 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plougoumelen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 337 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 483 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 892 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlougoumelenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plougoumelen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plougoumelen — 1 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 184)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
915 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlougoumelenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant