Statistiques immobilières — Plougoumelen (56400)
2 484 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 468 €/m²
2 640 €/m² — 4 227 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plougoumelen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlougoumelenVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
3 521 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : -2,1% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 359 €/m² | 3 |
| 4P | 3 531 €/m² | 8 |
| 5P+ | 4 341 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlougoumelenBiens en baisse
43.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (258)
Apparts (14)
Annonces à Plougoumelen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 374 m² | 129 900 € 347 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 347 500 € 3 022 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 387 000 € 2 497 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 465 000 € 2 569 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 499 000 € 3 006 €/m² | -11,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 372 250 € 3 237 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 261 400 € 3 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 255 620 € 2 840 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 246 000 € 3 417 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 298 309 € 3 278 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 202 m² | 451 500 € 2 235 €/m² | 563 j |
| Maison 6 pièces 181 m² | 465 000 € 2 569 €/m² | 494 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 378 000 € 2 719 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 370 800 € 2 668 €/m² | 274 j |
| Maison 11 pièces 324 m² | 1 200 000 € 3 704 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plougoumelen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 249 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 4 249 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 566 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 199 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlougoumelenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plougoumelen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plougoumelen — 1 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 184)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
915 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
205 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlougoumelenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant