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249 945 €
Bien 45 m²
PLOUGOUMELEN 56400
N/A vs marché
5 554 €/m²

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249 945

Bien • 3 pièces • 45 m²

PLOUGOUMELEN (56400) • Plougoumelen
Construction 2006
Calme Jardin
DPE D 229 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Dans le bourg de Plougoumelen, commune idéalement placée entre Vannes et Auray, découvrez cette maison édifiée en 2006. Au calme, à proximité des commodités mais également des sent...

Quartier Plougoumelen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 249 945 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 902 €
Prix net vendeur 238 043 €
Frais de notaire +18 153 €
Émoluments 2 759 €
Droits & taxes 14 044 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 098 €
Capital à emprunter 268 098 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 205 €/mois 9 712 €/mois 269 220 € 27 932 € 3,15%
10 ans 2 352 €/mois 7 127 €/mois 282 240 € 40 952 € 3,20%
15 ans 1 701 €/mois 5 155 €/mois 306 180 € 64 892 € 3,30%
25 ans 1 201 €/mois 3 639 €/mois 360 300 € 119 012 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
5 940 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an
Charges copro. NR 270 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 416 €/an
GLI (2,5%) 149 €/an
Vacance locative 495 €/an
Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avvyS Actuel
249 945 € -
#axJh4
249 945 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).