Statistiques immobilières — Ste Anne D Auray (56400)
2 642 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 139 €/m²
2 514 €/m² — 3 597 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Anne D Auray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Anne D AurayVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 990 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +0,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 396 €/m² | 4 |
| 4P | 2 990 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 113 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Anne D AurayBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (34)
Annonces à Ste Anne D Auray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 50 m² | 139 000 € 2 780 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 125 760 € 2 418 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 255 168 € 2 933 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 299 000 € 2 794 €/m² | -1,0% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 484 100 € 2 689 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 100 990 € | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 319 900 € 6 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 302 000 € 2 822 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 329 900 € 6 344 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 125 900 € 2 421 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 m² | 2 000 € 154 €/m² | 294 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 484 100 € 2 689 €/m² | 280 j |
| Terrain | 226 980 € | 240 j |
| Terrain 780 m² | 226 980 € 291 €/m² | 240 j |
| Terrain | 264 000 € | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Anne D Auray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 154 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 188 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 250 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Anne D AurayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Anne D Auray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Anne D Auray — 1 282 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 063)
Apparts (216)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
800 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
249 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Anne D AurayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant