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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison de 55.37m2 située dans Les Hameaux du Golf de Saint Laurent. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et é...
46 Hameaux du Golf 56400 Ploemel
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOEMEL ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOEMEL Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5286 Mane Er Hoet | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 05/03/2025 | 9007 Vge De Kerbrezel | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 27/02/2025 | 14 Kerbarch | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/10/2024 | 6291 Kergonvo | 309 000 € | 71 m² | 4 352 € |
| 12/06/2024 | 17 Vge De Locmaria | 176 000 € | 52 m² | 3 385 € |
| 17/04/2024 | 5753 Er Lannec | 295 180 € | 69 m² | 4 278 € |
| 10/04/2024 | 31 Vge De Kerbredeva | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 25/01/2024 | 1 Vge De La Lande De Rennes | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 25/08/2023 | 23 Vge De Toulhouet | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 08/08/2023 | 5274 Trelusson | 306 000 € | 35 m² | 8 743 € |