Quel est le prix au m² à RIANTEC (56670) ?

Le prix médian au m² à RIANTEC est de 2 991 €/m² pour les maisons et 3 837 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIANTEC ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIANTEC (56670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIANTEC ?

Le marché immobilier à RIANTEC (56670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Riantec (56670)

5 318 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 991 €/m²

2 527 €/m² — 3 418 €/m²

Prix/m² appartements

3 837 €/m²

3 830 €/m² — 4 569 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

438 annonces en vente à Riantec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Riantec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Riantec

Ventes 12 mois

62

61 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 990 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +2,3% (62 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 738 €/m²	3
3P	2 990 €/m²	13
4P	3 096 €/m²	23
5P+	3 034 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Riantec

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (438) Apparts (0)

Annonces à Riantec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	221 000 € 1 956 €/m²	=
Maison 183 m²	374 400 € 2 046 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	229 134 € 2 064 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	216 595 € 2 329 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	208 000 € 2 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	350 000 € 3 465 €/m²	=
Maison 10 pièces 178 m²	584 990 € 3 286 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	225 882 € 2 305 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	513 400 € 3 831 €/m²	=
Maison 8 pièces 148 m²	520 000 € 3 514 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 150 m²	550 000 € 3 667 €/m²	639 j
Terrain 249 m²	79 000 € 317 €/m²	589 j
Bien immobilier 6 pièces 121 m²	143 950 € 1 190 €/m²	479 j
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	315 000 € 3 387 €/m²	436 j
Maison 2 pièces 75 m²	247 925 € 3 306 €/m²	427 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Riantec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 864 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 935 €/m²	13	-	-
4 pièces	3 063 €/m²	23	-	-
5 pièces+	3 073 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riantec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Riantec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Riantec — 3 342 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (2 919) Apparts (371)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

2 080 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 876 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Riantec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,6%

Apparts parc

11,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Riantec

Locmiquelic 2 852 €/m² 2 km Port Louis 3 677 €/m² 3.6 km Plouhinec 3 398 €/m² 4.9 km Gavres 3 703 €/m² 4.9 km Lanester 2 557 €/m² 5.4 km Merlevenez 2 696 €/m² 5.6 km Lorient 2 960 €/m² 6 km Ste Helene 3 151 €/m² 6.6 km Larmor Plage 4 221 €/m² 6.6 km Kervignac 3 028 €/m² 6.9 km

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