191 700 €
Bien
634 m²
RIANTEC
56670
N/A
vs marché
302
€/m²
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Bien • 634 m²
RIANTEC (56670)
Jardin
Terrain constructible hors lotissement à Riantec Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible Découvrez ce beau terrain hors loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 129 €
Prix net vendeur
182 571 €
Frais de notaire
+14 348 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 048 €
Capital à emprunter
206 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,66%
83 688 €/an
Rendement net
27,94%
après charges
Cashflow
+3 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 974 €/an
Charges copro. NR
3 804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 858 €/an
GLI (2,5%)
2 092 €/an
Vacance locative
6 971 €/an
Total charges
25 849 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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