Quel est le prix au m² à LANESTER (56600) ?

Le prix médian au m² à LANESTER est de 2 557 €/m² pour les maisons et 2 647 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANESTER ?

195 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANESTER (56600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANESTER ?

Le marché immobilier à LANESTER (56600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lanester (56600)

22 675 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 557 €/m²

2 222 €/m² — 3 069 €/m²

Prix/m² appartements

2 647 €/m²

2 225 €/m² — 3 051 €/m²

Ventes DVF 12 mois

195

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 267 annonces en vente à Lanester

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lanester

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lanester

Ventes 12 mois

195

136 maisons 59 appartements

Prix DVF maisons

2 524 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 584 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +3,0% (195 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 236 €/m²	3
2P	3 016 €/m²	22
3P	2 564 €/m²	19
4P	1 974 €/m²	13
5P+	2 031 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 632 €/m²	13
4P	2 803 €/m²	49
5P+	2 415 €/m²	55

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lanester

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (739) Apparts (528)

Annonces à Lanester

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 97 m²	188 000 € 1 938 €/m²	-3,6%
Bien immobilier 485 m²	125 880 € 260 €/m²	=
Bien immobilier 138 m²	238 500 € 1 728 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	169 200 € 2 197 €/m²	=
Bien immobilier 307 m²	598 500 € 1 950 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	196 646 € 3 073 €/m²	=
Maison 8 pièces 145 m²	349 800 € 2 412 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	416 000 € 2 719 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	393 675 € 3 579 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	232 100 € 3 627 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 305 m²	99 900 € 328 €/m²	1232 j
Bien immobilier 328 m²	109 900 € 335 €/m²	1115 j
Maison 6 pièces 122 m²	379 000 € 3 107 €/m²	620 j
Maison 5 pièces 145 m²	439 121 € 3 028 €/m²	608 j
Maison 8 pièces 150 m²	351 750 € 2 345 €/m²	515 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lanester

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 090 €/m²	1	-	3
2 pièces	3 063 €/m²	2	2 817 €/m²	22
3 pièces	2 658 €/m²	13	2 478 €/m²	19
4 pièces	2 581 €/m²	49	1 966 €/m²	13
5 pièces+	2 371 €/m²	55	1 962 €/m²	3

Quartiers — Lanester

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 553 €/m²

Lanester

Meilleur rendement

6,1%

Lanester · 2 572 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lanester	2 572 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lanester

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lanester Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lanester — 11 724 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (6 643) Apparts (5 051)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,5%

6 218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 6 551 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lanester

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,3%

Apparts parc

43,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lanester

Lorient 2 960 €/m² 3.3 km Locmiquelic 2 852 €/m² 3.9 km Caudan 2 745 €/m² 4.4 km Riantec 2 991 €/m² 5.4 km Port Louis 3 677 €/m² 5.9 km Hennebont 2 517 €/m² 6.3 km Queven 2 591 €/m² 6.3 km Larmor Plage 4 221 €/m² 6.6 km Ste Helene 3 151 €/m² 6.6 km Gestel 2 743 €/m² 6.8 km

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