Quel est le prix au m² à CAUDAN (56850) ?

Le prix médian au m² à CAUDAN est de 2 745 €/m² pour les maisons et 2 886 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAUDAN ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAUDAN (56850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAUDAN ?

Le marché immobilier à CAUDAN (56850) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Caudan (56850)

6 997 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 745 €/m²

2 278 €/m² — 3 384 €/m²

Prix/m² appartements

2 886 €/m²

2 659 €/m² — 3 042 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

597 annonces en vente à Caudan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Caudan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Caudan

Ventes 12 mois

57

55 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 606 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +4,5% (57 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 248 €/m²	4
4P	2 573 €/m²	14
5P+	2 626 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Caudan

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (328) Apparts (269)

Annonces à Caudan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 350 m²	875 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	121 000 € 2 630 €/m²	-8,2%
Bien immobilier 350 m²	787 500 € 2 250 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	351 750 € 3 006 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 184 m²	672 000 € 3 652 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	271 000 € 4 234 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	299 900 € 3 225 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	259 000 € 4 047 €/m²	=
Maison 3 pièces 53 m²	191 700 € 3 617 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	446 771 € 3 019 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	443 625 € 3 697 €/m²	940 j
Maison 6 pièces 105 m²	191 450 € 1 823 €/m²	838 j
Maison 8 pièces 176 m²	395 000 € 2 244 €/m²	794 j
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	350 000 € 2 215 €/m²	693 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	379 500 € 3 163 €/m²	650 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Caudan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	892 €/m²	2	-	1
3 pièces	3 124 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 741 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 616 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caudan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Caudan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Caudan — 3 231 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (2 705) Apparts (474)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,4%

2 309 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 1 021 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Caudan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,5%

Apparts parc

14,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Caudan

Lanester 2 557 €/m² 4.4 km Hennebont 2 517 €/m² 4.9 km Pont Scorff 2 564 €/m² 5.4 km Queven 2 591 €/m² 5.6 km Gestel 2 743 €/m² 6 km Cleguer 2 166 €/m² 6.3 km Lorient 2 960 €/m² 6.6 km Inzinzac Lochrist 2 619 €/m² 7.8 km Calan 2 320 €/m² 8 km Ste Helene 3 151 €/m² 8.1 km

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