Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A VENDRE - MAISON 120 M2 - LUMINEUSE - TRES BELLES PRESTATIONS Maison contemporaine, à quelques minutes du centre ville. Séjour-salon et cuisine aménagée-équipé de 60m², en rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 476 448 € | 49 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 499 680 € | 72 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 542 160 € | 115 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 589 200 € | 162 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 210 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAUDAN
|
446 250 € | 3 165 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUDAN
|
446 770 € | 3 019 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDAN
|
446 770 € | 3 019 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDAN
|
446 771 € | 3 019 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDAN
|
446 771 € | 3 019 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDAN
|
457 140 € | 3 089 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDAN
|
457 150 € | 3 089 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUDAN
|
473 380 € | 3 559 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAUDAN
|
390 400 € | 3 003 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAUDAN
|
379 600 € | 3 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 26 Rue Francois Le Bail | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 30/05/2025 | 5259 Keraud | 344 200 € | 130 m² | 2 648 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Koed An Trion | 343 000 € | 121 m² | 2 835 € |
| 30/04/2025 | 5001 Kerhet | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De Kervoter | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 29/04/2025 | 15h Rte De Manehic | 464 310 € | 122 m² | 3 806 € |
| 11/04/2025 | 6851 Kerdrean | 523 319 € | 139 m² | 3 765 € |
| 08/04/2025 | 5303b Kerdronquis | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Roses | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Sainte Anne | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Tal An Hent | 334 105 € | 108 m² | 3 094 € |
| 03/03/2025 | 77 Rue Du Lenn Sec'h | 386 850 € | 131 m² | 2 953 € |
| 28/02/2025 | 1 Kerbellec | 275 000 € | 139 m² | 1 978 € |
| 17/02/2025 | 6764 Cosquer | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Col Morice | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |