Statistiques immobilières — Cleguer (56620)
3 356 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 166 €/m²
1 839 €/m² — 2 522 €/m²
Prix/m² appartements
2 953 €/m²
2 842 €/m² — 3 196 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cleguer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CleguerVentes 12 mois
28
26 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 873 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +0,6% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 045 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 728 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CleguerBiens en baisse
14.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (12)
Annonces à Cleguer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 68 m² | 153 000 € 2 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 165 m² | 198 280 € 1 202 €/m² | = |
| Bien immobilier 195 m² | 260 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 305 000 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 304 700 € 1 979 €/m² | -0,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 512 820 € 3 442 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 209 923 € 2 332 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 225 859 € 2 091 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 512 820 € 3 442 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 354 000 € 3 437 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 363 500 € 2 423 €/m² | 602 j |
| Bien immobilier 165 m² | 198 280 € 1 202 €/m² | 444 j |
| Bien immobilier 165 m² | 198 280 € 1 202 €/m² | 444 j |
| Maison 11 pièces 275 m² | 577 500 € 2 100 €/m² | 432 j |
| Maison 7 pièces 131 m² | 199 999 € 1 527 €/m² | 394 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cleguer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 792 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 745 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CleguerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cleguer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cleguer — 1 558 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 452)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
1 218 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
308 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CleguerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
6,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant