Quel est le prix au m² à HENNEBONT (56700) ?

Le prix médian au m² à HENNEBONT est de 2 517 €/m² pour les maisons et 2 658 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HENNEBONT ?

186 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HENNEBONT (56700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HENNEBONT ?

Le marché immobilier à HENNEBONT (56700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hennebont (56700)

16 189 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 517 €/m²

2 012 €/m² — 3 072 €/m²

Prix/m² appartements

2 658 €/m²

2 244 €/m² — 3 127 €/m²

Ventes DVF 12 mois

186

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

804 annonces en vente à Hennebont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hennebont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hennebont

Ventes 12 mois

186

121 maisons 65 appartements

Prix DVF maisons

2 425 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 500 €/m²

+11,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +5,2% (186 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 700 €/m²	29
3P	2 437 €/m²	26
4P	2 134 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 711 €/m²	4
3P	2 049 €/m²	24
4P	2 550 €/m²	36
5P+	2 516 €/m²	35

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hennebont

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (537) Apparts (267)

Annonces à Hennebont

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	229 900 € 2 299 €/m²	-5,6%
Appartement 3 pièces 69 m²	169 450 € 2 456 €/m²	=
Terrain 650 m²	117 000 € 180 €/m²	=
Maison 8 pièces 242 m²	595 740 € 2 462 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	191 500 € 1 954 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	95 000 € 1 484 €/m²	=
Maison 7 pièces 260 m²	420 000 € 1 615 €/m²	=
Maison 6 pièces 88 m²	291 520 € 3 313 €/m²	=
Appartement 3 pièces 46 m²	90 000 € 1 957 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	90 000 € 1 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 55 m²	162 500 € 2 955 €/m²	1110 j
Maison 8 pièces 242 m²	595 740 € 2 462 €/m²	1065 j
Maison 8 pièces 242 m²	595 740 € 2 462 €/m²	1058 j
Maison 4 pièces 140 m²	279 720 € 1 998 €/m²	812 j
Maison 6 pièces 133 m²	491 150 € 3 693 €/m²	672 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hennebont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 944 €/m²	1	2 533 €/m²	2
2 pièces	2 877 €/m²	4	2 693 €/m²	29
3 pièces	2 387 €/m²	24	2 506 €/m²	26
4 pièces	2 482 €/m²	36	2 120 €/m²	6
5 pièces+	2 439 €/m²	35	-	-

Quartiers — Hennebont

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 297 €/m²

Centre Ville Kerlano

Quartier	Prix /m²
Hennebont	2 604 €/m²
└─ Langroix Talhouet Saint-Gilles	2 931 €/m²
└─ Centre Ville Kerlano	2 615 €/m²
└─ Kerihouais	2 575 €/m²
└─ Rive Droite	2 444 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hennebont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hennebont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hennebont — 8 720 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (5 238) Apparts (3 467)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

4 685 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 4 124 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hennebont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,9%

Apparts parc

39,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hennebont

Ste Helene 3 151 €/m² 4.5 km Inzinzac Lochrist 2 619 €/m² 4.9 km Caudan 2 745 €/m² 4.9 km Kervignac 3 028 €/m² 5.3 km Lanester 2 557 €/m² 6.3 km Branderion 2 504 €/m² 6.3 km Merlevenez 2 696 €/m² 8.1 km Calan 2 320 €/m² 8.6 km Locmiquelic 2 852 €/m² 9 km Nostang 2 972 €/m² 9.1 km

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