Statistiques immobilières — Ste Helene (56700)
1 163 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 998 €/m²
2 659 €/m² — 3 852 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Helene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste HeleneVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 902 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 092 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 712 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste HeleneBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (0)
Annonces à Ste Helene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 339 000 € 2 457 €/m² | -0,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 324 000 € 2 348 €/m² | -4,4% |
| Maison 5 pièces 185 m² | 300 000 € 1 622 €/m² | -17,6% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 266 859 € 2 404 €/m² | = |
| Bien immobilier 499 m² | 130 000 € 261 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 271 875 € 3 441 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 266 859 € 2 404 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 339 000 € 2 457 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 210 000 € 3 231 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 295 503 € 3 477 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 449 350 € 3 329 €/m² | 405 j |
| Bien immobilier 523 m² | 105 846 € 202 €/m² | 380 j |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 413 200 € 3 061 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 413 200 € 3 061 €/m² | 357 j |
| Maison 6 pièces 153 m² | 787 500 € 5 147 €/m² | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Helene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 253 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 864 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste HeleneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Helene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Helene — 745 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (697)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
493 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste HeleneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant