Statistiques immobilières — Branderion (56700)
1 395 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 504 €/m²
2 245 €/m² — 2 751 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Branderion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BranderionVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 309 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 391 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BranderionBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Branderion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 240 000 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 240 000 € 1 983 €/m² | -7,7% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 240 000 € 1 935 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 269 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 500 m² | 237 790 € 476 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 80 000 € | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 191 500 € 2 335 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 248 000 € 2 480 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 221 550 € 2 915 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 269 000 € 1 964 €/m² | 408 j |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 269 000 € 1 964 €/m² | 406 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 269 000 € 1 964 €/m² | 364 j |
| Maison 8 pièces 230 m² | 653 000 € 2 839 €/m² | 289 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 240 000 € 1 983 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Branderion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 583 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 415 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BranderionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Branderion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Branderion — 605 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (569)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
439 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BranderionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant