Statistiques immobilières — Landevant (56690)
3 453 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 755 €/m²
2 552 €/m² — 2 957 €/m²
Prix/m² appartements
2 764 €/m²
2 600 €/m² — 2 953 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landevant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandevantVentes 12 mois
33
32 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 740 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +0,2% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 312 €/m² | 3 |
| 3P | 3 000 €/m² | 3 |
| 4P | 2 772 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 735 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandevantBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (459)
Apparts (14)
Annonces à Landevant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 295 m² | 478 000 € 1 620 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 238 000 € 2 674 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 295 m² | 484 000 € 1 641 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 329 100 € 2 385 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 313 000 € 2 722 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 253 361 € 5 171 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 293 854 € 2 999 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 238 000 € 2 674 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 263 900 € 2 295 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 310 740 € 3 271 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 478 000 € | 1438 j |
| Bien immobilier 295 m² | 478 000 € 1 620 €/m² | 1438 j |
| Maison 14 pièces 320 m² | 980 685 € 3 065 €/m² | 552 j |
| Maison 14 pièces 320 m² | 954 000 € 2 981 €/m² | 468 j |
| Bien immobilier 10 pièces 295 m² | 484 000 € 1 641 €/m² | 351 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landevant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 345 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 981 €/m² | 3 | 2 885 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 2 833 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 815 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandevantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landevant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landevant — 1 862 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 610)
Apparts (224)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
1 255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
311 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandevantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant