Quel est le prix au m² à KERVIGNAC (56700) ?

Le prix médian au m² à KERVIGNAC est de 3 044 €/m² pour les maisons et 2 924 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à KERVIGNAC ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à KERVIGNAC (56700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à KERVIGNAC ?

Le marché immobilier à KERVIGNAC (56700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Kervignac (56700)

6 582 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 044 €/m²

2 694 €/m² — 3 286 €/m²

Prix/m² appartements

2 924 €/m²

2 770 €/m² — 3 011 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

329 annonces en vente à Kervignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Kervignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Kervignac

Ventes 12 mois

49

45 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 042 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 842 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +3,6% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 827 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 791 €/m²	4
4P	3 203 €/m²	14
5P+	3 071 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Kervignac

Biens en baisse

35.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (310) Apparts (19)

Annonces à Kervignac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 75 m²	201 520 € 2 687 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 96 m²	154 450 € 1 609 €/m²	-23,3%
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	275 000 € 2 619 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 213 m²	549 900 € 2 582 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 443 m²	699 000 € 1 578 €/m²	-6,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	312 000 € 3 120 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	239 700 € 3 196 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	297 900 € 3 040 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 88 m²	333 000 € 3 784 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	364 560 € 2 804 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 186 m²	394 616 € 2 122 €/m²	1058 j
Maison 4 pièces 102 m²	399 750 € 3 919 €/m²	626 j
Terrain 628 m²	125 600 € 200 €/m²	536 j
Bien immobilier 11 pièces 320 m²	1 134 372 € 3 545 €/m²	419 j
Bien immobilier 11 pièces 320 m²	1 134 372 € 3 545 €/m²	418 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Kervignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 047 €/m²	4	-	3
3 pièces	-	2	-	1
4 pièces	3 253 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 027 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Kervignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Kervignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Kervignac — 3 055 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 789) Apparts (260)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

2 292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 568 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Kervignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,2%

Apparts parc

8,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Kervignac

Ste Helene 2 998 €/m² 1 km Merlevenez 2 646 €/m² 3 km Nostang 2 961 €/m² 4.2 km Branderion 2 322 €/m² 4.7 km Hennebont 2 479 €/m² 5.3 km Riantec 2 923 €/m² 6.9 km Plouhinec 3 277 €/m² 7.4 km Lanester 2 483 €/m² 7.5 km Locmiquelic 2 847 €/m² 7.7 km Landevant 2 693 €/m² 8.9 km

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