1 134 372 €
Bien
320 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
3 545
€/m²
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Bien • 11 pièces • 320 m²
KERVIGNAC (56700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 018 €
Prix net vendeur
1 080 354 €
Frais de notaire
+75 925 €
Émoluments
10 835 €
Droits & taxes
63 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 210 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 210 297 €
Capital à emprunter
1 210 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 467 €/mois | 43 839 €/mois | 1 215 228 € | 125 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 619 €/mois | 32 179 €/mois | 1 274 280 € | 185 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 1 382 400 € | 293 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 1 502 640 € | 413 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 1 627 200 € | 537 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
42 240 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-4 678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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