329 100 €
Bien
138 m²
LANDEVANT
56690
N/A
vs marché
2 385
€/m²
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Créer un compte gratuit329 100 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
LANDEVANT (56690) • Landévant
Construction
1972
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A vendre - Maison à Landevant 6 pièces.SEULEMENT CHEZ NESTENN - Accès rapide voie express pour cette maison sur sous-sol complet et son jardin arboré. Elle vous offre au 1er niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 671 €
Prix net vendeur
313 429 €
Frais de notaire
+23 323 €
Émoluments
3 481 €
Droits & taxes
18 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 423 €
Capital à emprunter
352 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
18 216 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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