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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
L'Immbolier du Scorff vous présente cette maison de ville située au Bas-Pont-Scorff sur la commune de Cléguer. Offrant un potentiel énorme, cette maison peut aussi bien être rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 945 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Kerleau | 331 500 € | 115 m² | 2 883 € |
| 02/12/2025 | 1 Etang De Kersalo | 674 000 € | 150 m² | 4 493 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue De Kerjean | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |
| 19/11/2025 | 2 Imp Jean De Beaumanoir | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 07/11/2025 | 1 Rte Du Guern | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 06/11/2025 | 1 Rte Du Vieux Chene | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Anne De Bretagne | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 04/07/2025 | 27 Le Pradic | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Du Cosquer | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Charles Renaud | 234 666 € | 110 m² | 2 133 € |
| 16/06/2025 | 8 Kerleau | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 16/04/2025 | 11 Scaouet | 118 500 € | 140 m² | 846 € |
| 05/04/2025 | 6 Imp Brizeux | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 03/03/2025 | 4 Kervadio | 195 300 € | 113 m² | 1 728 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Anne De Bretagne | 221 000 € | 105 m² | 2 105 € |