Quel est le prix au m² à QUEVEN (56530) ?

Le prix médian au m² à QUEVEN est de 2 580 €/m² pour les maisons et 2 868 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUEVEN ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUEVEN (56530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUEVEN ?

Le marché immobilier à QUEVEN (56530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Queven (56530)

8 943 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 580 €/m²

2 313 €/m² — 2 944 €/m²

Prix/m² appartements

2 868 €/m²

2 526 €/m² — 3 119 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

600 annonces en vente à Queven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Queven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Queven

Ventes 12 mois

90

82 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 583 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 776 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : +2,9% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 745 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 728 €/m²	6
4P	2 410 €/m²	23
5P+	2 616 €/m²	39

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Queven

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (338) Apparts (262)

Annonces à Queven

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 8 pièces 800 m²	116 600 € 146 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	272 740 € 2 182 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	339 625 € 2 279 €/m²	=
Appartement 3 pièces 37 m²	66 000 € 1 784 €/m²	-9,6%
Maison 4 pièces 49 m²	96 500 € 1 969 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 149 m²	339 625 € 2 279 €/m²	=
Maison 5 pièces 182 m²	661 500 € 3 635 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	239 900 € 2 666 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	656 200 € 3 646 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	582 400 € 2 869 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 111 m²	287 375 € 2 589 €/m²	1057 j
Maison 7 pièces 185 m²	584 200 € 3 158 €/m²	924 j
Terrain 800 m²	116 600 € 146 €/m²	542 j
Terrain 8 pièces 800 m²	116 600 € 146 €/m²	534 j
Maison 5 pièces 125 m²	372 000 € 2 976 €/m²	421 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Queven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 839 €/m²	6	2 593 €/m²	5
4 pièces	2 656 €/m²	23	-	1
5 pièces+	2 618 €/m²	39	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Queven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Queven Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Queven — 4 145 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (3 385) Apparts (748)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

2 933 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 047 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Queven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,9%

Apparts parc

18,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Queven

Gestel 2 664 €/m² 0.5 km Pont Scorff 2 546 €/m² 5.2 km Lorient 3 011 €/m² 5.3 km Caudan 2 765 €/m² 5.6 km Ploemeur 3 665 €/m² 5.8 km Lanester 2 517 €/m² 6.3 km Guidel 3 646 €/m² 6.4 km Cleguer 2 201 €/m² 7.6 km Larmor Plage 4 123 €/m² 7.9 km Locmiquelic 2 810 €/m² 9.1 km

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